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Loft d'exception exclusif à Forest avec Patio et Parking, un mariage Parfait entre Histoire et Modernité.

Situé dans le quartier Berthelot, à quelques pas du parc de Forest/Duden et de toutes les commodités, ce loft architectural exceptionnel vous attend dans le bâtiment de l'ancienne usine de Philip Morris.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un long hall qui vous mènera au vaste living d'environ 70 m², avec des hauteurs sous plafond impressionnantes de 4,5 m, offrant une sensation d'espace et baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et une cuisine américaine entièrement équipée.  Idéal pour les réceptions et la vie quotidienne, cet espace de vie se distingue par son design moderne et ses finitions haut de gamme. Vous n’aurez plus qu’à déposer vos valises et vous sentir chez vous dans ce magnifique projet de vie.

Ce loft se compose comme suit :

Deux belles chambres de 12 et 15 m² offrant chacune la possibilité d'aménager une mezzanine,
Un bureau,
Une salle de bain avec douche et baignoire,
Une buanderie,
Trois WC,
une vaste suite parentale en mezzanine de 32 m². Avec sa douche privative, son WC, son espace dressing et son coin bureau/salon. Pour sublimer cet espace, l'installation d'une verrière et d'un dressing est incluse dans la vente. Ce projet vous sera présenté lors de la visite.

Un patio commun de +/- 500 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air.

Confort intérieur :

PEB D+,
Porte blindée,
Système d'alarme,
Isolation acoustique,
Différentes ambiances d'éclairage,
Parquet en chêne massif,
VMC,
Châssis en aluminium DV avec aération,
Stores et rideaux sur mesure,
Chaudière à condensation,
Compteur bi-horaire,
Vidéophone.

L'immeuble est sécurisé avec :

Caméras de surveillance,
Portes sécurisées avec codes,
Grand emplacement vélo au niveau des garages avec portes télécommandées,
Récupération d'eau de pluie pour l'arrosage du patio,
Système de transmission GSM.

Le patio intérieur commun est exposé sud-est pour un cadre de vie familial et convivial.

Un emplacement de parking intérieur est vendu à part au prix de 25 000 €.
Charges communes +/- 150 €

Revenu cadastral non indexé 1.990 €

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un loft d'exception, alliant charme historique et confort moderne.

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